【环球热闻】捷克房地产市场在 2022 年下半年冻结
2023-02-23 08:49:35
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(资料图)
布拉格，2 月 22 日(路透社)——捷克银行业协会 (CBA) 和 Dataligence 的数据显示，由于通货膨胀飙升、高利率和乌克兰战争吓坏了买家，捷克的房屋交易量去年下降了 50% 至 10 年低点周三上映。
Dataligence 首席执行官米兰·罗塞克 (Milan Rocek) 表示，需求在 2021 年底达到顶峰，市场供应公寓短缺，但 2022 年 2 月俄罗斯开始入侵乌克兰带来了突然的变化。
“能源价格上涨，通货膨胀急剧上升，这一切都改变了人们的情绪，”他说。“这是乘以抵押贷款利率的增长。因此，房地产市场在下半年几乎冻结了。”
调查显示，去年新抵押贷款的数量降至 20 年来的最低点，而数量是十年来最低的。
CBA 早些时候曾报告称，由于官方利率从前一年的 0.25% 飙升至去年的 7%，全年的新抵押贷款量(不包括再融资)下降了 57%。CBA 报告称，仅在 12 月份，新抵押贷款就同比下降了 82%。
尽管销量下降，但由于供应持续紧张，价格上涨。
调查显示，老旧公寓的价格在 2022 年年中左右达到峰值，但在第四季度仍同比上涨 3.4%。
新建单元在第四季度同比增长 11%，首都布拉格的价格达到每平方米 151,643 捷克克朗(6,812.97 美元)或 6,397.14 欧元。
